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2014年3月15日 星期六

銀行不動產放款 3年大砍1,850億

銀行不動產放款 3年大砍1,850億

金管會控管銀行房貸修繕貸款及建築融資已見成效,銀行局副局長邱淑貞昨(13)日表示,因相關授信比重過高被列管的銀行,已由原先的17家降為九家,且逐步改善中,同時17家銀行不動產抵押放款餘額到今年元月底,已比99年底減少1,850億元。

原本銀行局控管銀行不動產授信比重有四大指標,第一是房貸前十大銀行且房貸占所有放款餘額逾30%、非前十大銀行逾40%;第二是建築融資前十大銀行且土建融占放款逾10%,其餘銀行逾15%。

第三是不動產擔保放款逾放款70%;第四是銀行購地貸款占總放款餘額超過同業平均的4.9%,且放款標的位於中央銀行管制13區內的比重逾銀行購地放款的50%。
邱淑貞指出,今年只剩下前二項控管指標持續,第三及第四項指標已回歸日常監理或央行的區域控管政策,同時去年被列管的九家銀行因為都達到提出的改善計畫,去年並沒有被要求增提懲罰性的備抵呆帳。


據銀行局資料,去年被列管的九家銀行,分別是房貸比重過高的土銀、永豐銀、渣打銀及匯豐銀;建築融資比重過高的是土銀、新光銀、京城銀、板信商銀、 華泰銀及陽信銀。其中永豐銀表示,房貸及修繕貸款去年底已降到30%以下,不在列管名單。但依銀行局數字,渣打銀、匯豐銀及土銀仍在控管範圍內。

邱淑貞表示,從100年開始控管房貸、修繕貸款及建築融資後,首年列管17家銀行,若無法改善授信比重,就要增提0.5∼0.75%的懲罰性備抵呆帳,100年及101年銀行共因此增提73億元。

銀行局統計,這17家銀行至今年元月的房貸、修繕貸款餘額,合計比99年底時減少了1,987億元,但因為建築融資反向增加137億元,所以整體被管制的不動產授信只比99年底時減少1,850億元,邱淑貞表示,這是「極佳的控管成效」。

她指出,今年銀行局仍會繼續抽檢銀行,不要超過二項控管指標的比重,銀行一旦超標,就必須先自提改善計畫,若未達成目標,就要增提備抵呆帳。








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