貸款率利最低銀行比較 | 氣候好、房價低！港人來台定居增 偏愛台中

貸款率利最低銀行比較 | 氣候好、房價低！港人來台定居增 偏愛台中

內政部移民署資料發現，今年一到四月已經有超過400名香港人來台定居，比前三年的同期人數，多出許多！建商也發現，最近香港人到台中看房買房件數也比之前多了三四倍，主要是香港房價越來越高，如果要買房，幾乎八到九成的薪水都得拿去付貸款，有年輕爸媽想給孩子更好的生活空間和品質，兩年前一家五口移民來台，最近也準備買房！

  
圖／TVBS

搬開桌椅mac和兒子直接在客廳打起羽球。

記者vs.來台中定居香港人Mac：「香港家空間這麼..根本不可能在家裡打羽球?不可能， 香港什麼都比較小 ，

一家五口熱愛台灣。」

來台中定居香港人Mac：「有時候去露營，有時候去海邊，就撿到這些。」

  
圖／TVBS

從山上到海邊都有他們旅行時，撿回來的紀念品，喜歡大自然，兩年前決定申請來台定居，現在在台中郊區清水，租了一棟透天厝，而且也開始看房，準備購屋了。

來台中定居香港人Joanne：「(台中)這裡晴天的機會比較多。」

來台中定居香港人Mac：「在中間我們喜歡玩，所以開車到北部到南邊都比較方便，離機場近，房價也相對便。」

來台中定居香港人Mac：「女兒(在香港時)作業很多，以前作業很多?現在(台灣)呢?現在反而很少，還有孩子們的功課壓力不像在香港時那麼大！」

來台中定居香港人Mac：「現在我拿到身分證了，他們有的來看過房子了，他們有意願來台灣(定居)，就問我拿資料。」

來台中定居香港人Joanne：「有幾個舊同事，已經來台中住了。」

根據內政部移民署資料，今年一到四月香港來台定居人數達409人，比前三年同期人數多出不少！還有建商發現，2015年到香港辦過移居台中活動後，港人來台購屋情況，今年似乎特別熱絡！

地產公司發言人陳思瀚：「過往來北屯區看屋的香港客戶，其實是很零散很零星，這幾個月當中，可以很明顯感受到，香港客戶來北屯這邊看房子的數量，組數是有增加的，這幾個月當中，大概一個月平均會有四五組的來客量。」

香港客人明顯增加！買房需求也變得不一樣!房價又不像台北那麼高，也成移居台中主因！

台北市房價，全住宅平均每坪五十萬到70多萬元！而台中雖然七期房價較高，但逢甲附近落在25-30萬，郊區像是清水或北屯，不乏一字頭房價，不少香港人不只喜歡台灣，也因為買得起房，進而來台定居！

資料來源 : 華視新聞

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個人信用貸款適合你嗎？申請前務必搞清楚三個問題?

個人信用貸款適合你嗎？申請前務必搞清楚三個問題?

近日，新浪金融曝光台收到了山東青島王先生對華夏銀行的投訴。王先生告訴新浪金融曝光台，2017年12月初，他無意中看到華夏銀行信用貸款宣傳材料后，覺得月費率0.5%很划算，於是就向業務員趙女士申請辦理了20萬元信用貸款。然而在收到賬單后，他卻悔不當初。

　　王先生表示，2017年12月初，他看到華夏銀行信用貸款宣傳材料后，向該行業務員趙女士申請辦理20萬元貸款，月利率為0.5%，分36個月還清。12月2日，王先生收到了華夏銀行快遞寄過來的信用卡，他感到很奇怪，隨後打電話給業務員趙女士，對方稱這是還款用的。

　　12月4日，20萬信用貸款到賬。12月7日，王先生收到了電子賬單。賬單顯示，每月王先生需還本金5555.56元，手續費按照20萬×0.5%計算每月需還款1000元，總計需支付利息是20萬元*0.5%*36=36000元；而王先生卻以為本次貸款屬於銀行個人貸款，按照等額本息的方式還款，他只需支付利息總額19038元，兩者相差近17000元。

申請前務必搞清楚三個問題

　　針對這一投訴，新浪金融曝光台查詢了華夏銀行相關業務條款發現，王先生在辦理業務過程中並未詳細了解相關條款，對信用貸款存在一定的誤解。

　　首先，個人信用貸款和個人抵押貸款有明顯區別。銀行個人信用貸款免擔保免抵押既可申請，放款速度快；而銀行個人抵押貸款則要求申請人提供擔保、財產抵押，貸款審批周期相對較長。目前各銀行個人信用貸款年利率多為6%至9%，但是如果以複利計算，則實際借款成本並不低。

　　其次，銀行個人信用貸款還款方式與個人抵押貸款有明顯不同。一般來講，個人信用貸款每期還款金額是固定的（還款金額=本金+手續費），手續費是按照借款總額乘以費率，按月收取。而個人抵押貸款，用戶可選擇等額本息或者等額本金兩種方式還款。

　　最後，提前還款銀行會收手續費。從銀行角度來講，用戶提前還款屬於違約行為，因此會收取一定的手續費。對於個人信用貸款，銀行會向借款人一次性收取剩餘所有手續費，或者按照剩餘本金收取一定比例的費用。

　　新浪金融曝光台在此提醒網友，很多機構會砍頭息，在給借款者放貸時先從本金裏面扣除一部分錢，比如借款1萬到手的資金可能只有8500，這樣的案例不勝枚舉。個人信用借款一定要向正規金融機構申請，通過微博等社交平台了解相關機構的產品輿情信息，辦理業務前務必詳細閱讀協議條款，逐一明確利息、手續費、期限、還款方式等相關重要事項，辦理業務過程中保留好錄音、視頻等相關材料，避免落入金融陷阱 . 詳全文 個人信用貸款適合你嗎？申請前務必搞清楚三個問題-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20180119/25485630.html

目前貸利率最低的銀行常見問題 :

一、銀行貸款成本最低

雖然銀行貸款門檻較高，但是不得不說在所有的借錢渠道里，銀行貸款的成本就是最低的。所以，能從銀行借款就別去擼網貸、小貸了。

如今，隨著互聯網貸款的興起，不少銀行為了搶市場，推出了一系列的快貸產品，速度不遜色於互聯網貸款產品。而這些貸款產品的要求相比傳統的貸款，門檻更低！

二、節假日、活動日貸款有優惠

如今，貸款行業產品眾多，競爭也愈發激烈。所以，別以為貸款利率都是死的，其實不管銀行也好，小貸公司也好，經常搞貸款促銷。有些貸款公司會直接降低利率，有些小額貸款公司節假日也會搞免息券或是貸款免單的活動，如果你剛好在節假日附近準備申請貸款，不妨關注一些貸款打折優惠信息。

三、還款方式有講究

等額本息與等額本金是目前最常見的還款方式，別看它們只有一字之差，但在貸款利息支出上差異卻較大。一般情況下等額本息貸款適合工作穩定的貸款人，每月支付固定還款。等額本金貸款則適合經濟實力較強的貸款人，因為前期還款額較高，但是還款利息總額較低。至於選擇哪種還款方式，需要貸款人根據自身實際情況進行抉擇。

四、貸款期限也有講究

一般來說，貸款期限越長，支出的利息就越多，所以貸款人申請貸款時一定要結合自身經濟收入情況確定好貸款期限。

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貸款率利最低銀行 2017 | 保持優良信用，能提高房貸成貸數呦!!

貸款率利最低銀行 2017 討論區

1.遵守貸款5P 輕鬆準備不擔憂

一般來說，銀行借款徵審會從5P考量，包括借款人(People)、資金用途(Purpose)、

還款能力(Payment)、債權保障(Protection)，以及合作展望(Perspective)，故此，只要順著這5個大方向做好準備，就可以取得相對好的條件。

2.信用顧好 來往不能少

站在銀行的立場思考，每出借一筆資金就有相當的風險，因此對於借款人與出借資金的用途會非常重視，在借款人的考量上，有良好的信用是首要條件，收入能否償還貸款更是一大考量。

3.優良擔保品 加分不會少

另外在資金的用途上，房地產由於具有相當價值，是銀行喜歡承做的貸款類型，當然，為確保資金借出後能順利償還，擔保品也是銀行在意的一大重點，所以只要地點、屋況不太差，多少都能為貸款加上相當分數。

4.銀行往來戶 隱藏優惠多

至於何謂合作展望，簡單來說，對於每個優質客戶，銀行當然會期待日後有相關業務的合作，並且長久來往，所以借款人的薪資轉帳，或是相關金融業務的銀行，可能因為往來頻繁，會有意外的優惠，這點借款人倒也可以多多注意。

5.多種管道並行 一樣能成心頭好

至於薪資水準與房價有一段差距的借款人，倒也不要完全放棄希望，除了可以透過提出其他收入證明、增加抵押品、及擔保人等方式來增加房貸成數外，某些大型房仲因為有配合的專案，也常常能夠獲得比較好的利率和較佳的額度，有需求的民眾倒是可以多方打聽，一樣能夠貸到不錯的條件喔。

常見問題 : 什麼是整合負債?

信用卡、現金卡等利率這麼高，而且往往又分屬不同家銀行

整合債務就是將眾多債務整理成一家銀行，用借低還高(利率)的方式，

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但針對已無法辦理貸款之民眾，尚可與銀行透過協商方式(例如：個別協商、前置協商…等)，延長期數、降低利率，減輕還款壓力。

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常見問題 : 辦理多家貸款，銀行查詢我的聯徵紀錄對我有影響嗎？

向銀行申辦房貸、信貸、現金卡等各式貸款

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一、銀行貸款成本最低

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三、還款方式有講究

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